近期万科副总裁毛大庆的“发言风波”再次将房地产是否会崩盘的话题放在聚光灯下。一边是万科总裁郁亮“房地产已经进入下半场”看空的警示，另一边是任志强“2014年不买房就需要再等30年”看涨的言论。2014年的房地产是否会大幅波动？没有人能说的清楚。因为泡沫本身就蕴含着太多的不确定性。何时破裂？极速破裂还是自然消化？什么资产最具抗跌性？等问题都值得思考。与其参考日本的借鉴，不如看看2008年自己的故事更有启发。不妨我...

4月25日我应邀参加“2014城市观点论坛苏州行”活动，针对商业地产的风险和投资机会，我认为主要有以下几点：

今年初，苏州突然公布了国内唯一一个商业地产的政策，对商业地产的销售做了很多的限制，这给我们一个思考，到底商业地产的风险在哪里？有的人说供应量太大，太集中，有的人说运营有很多问题。但是在我看来，最大的风险应该是在散售。

为什么有风险还要散售呢？因为商业地产需要钱，但...