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2014年06月27日 14:11

置顶:2014趋势四:路况变了,破旧的跑车还能继续吗?

 

2014趋势四:路况变了,破旧的跑车还能继续吗?

——财经串烧系列27(高和苏鑫)

前三篇文章我们分别从行业大势、政府以及购房人的角度进行了阐述,本文将聚焦于房企本身。关于房企未来的格局,郁亮和叶檀异口同声的认为已进入白银时代。没错,房企的利润率在下滑,但远不止如此。

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2014年06月27日 14:00

2014趋势四:路况变了,破旧的跑车还能继续吗?

2014趋势四:路况变了,破旧的跑车还能继续吗?

——财经串烧系列27(高和苏鑫)

前三篇文章我们分别从行业大势、政府以及购房人的角度进行了阐述,本文将聚焦于房企本身。关于房企未来的格局,郁亮和叶檀异口同声的认为已进入白银时代。没错......

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2014年06月16日 17:31

置顶:2014趋势三:用降价指数看一线城市哪些房子会降价

 

2014趋势三:用降价指数看一线城市哪些房子会降价

——财经串烧系列26(高和苏鑫)

前两篇文章我们分别从房地产大势和政府心态两个维度对当前的市场格局进行了梳理,所有这些分析最终还是要服务于我们的投资策略。如何判断哪些房子会降价?哪些房子的抗跌性最强?是本文回答的重点。历史总是惊人的相似,不妨我再回顾一下2008年这轮调整的特点。

2008年年底是上上轮调整中市场最低迷的波段,一者次贷危机的影响已全面展开,二者四万亿刺激方案还没有出台。按照中国指数研究院的统计数据,2008年12月北京六环之外的新房(不含保障房)成交均价为5,527元/㎡......

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2014年06月16日 17:16

2014趋势三:用降价指数看一线城市哪些房子会降价

2014趋势三:用降价指数看一线城市哪些房子会降价

——财经串烧系列26(高和苏鑫)

前两篇文章我们分别从房地产大势和政府心态两个维度对当前的市场格局进行了梳理,所有这些分析最终还是要服务于我们的投资策略。如何判断哪些房子会降价?哪些房子的抗跌性最强?是本文回答的重点。历史总是惊人的相似,不妨我再回顾一下2008年这轮调整的特点。

2008年年底是上上轮调整中市场最低迷的波段,一者次贷危机的影响已全面展开,二者四万亿刺激方案还没有出台。按照中国指数研究院的统计数据,2008年12月北京六环之外的新房(不含保障房)成......

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2014年06月12日 19:01

如果房价大跌,政府会出手吗?

2014趋势二:如果房价大跌,政府会出手吗?

——财经串烧系列25(高和苏鑫)

接着聊潘总提出的住宅市场“冰山论”。在潘总话声刚落不久,易居总裁周忻就说撞不撞冰山不是一个地产问题,“是调控的手说了算,它推一把一定撞,它拉一把想撞都难”。寥寥数语就击中了“政策市”的脉门。那么,这次如果房价大跌,中央会出手吗?

我们还是通过对比的工具来分析,08年和2011年政府出手的临界点在哪里?以什么形式出手?最后的结果是什么?

08年始于全球的次贷危机,外部环境发生了大逆转,致使2009年一季度的GDP深度下跌至6.6%。危机之下,四万亿出台。基于资本的逐利性,最终......

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2014年06月10日 22:31

2014趋势一:房价将呈现大U型的走势

2014趋势一:房价将呈现大U型的走势

——财经串烧系列24(高和苏鑫)......

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