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2014年06月27日 14:11

置顶:2014趋势四:路况变了,破旧的跑车还能继续吗?

 

2014趋势四:路况变了,破旧的跑车还能继续吗?

——财经串烧系列27(高和苏鑫)

前三篇文章我们分别从行业大势、政府以及购房人的角度进行了阐述,本文将聚焦于房企本身。关于房企未来的格局,郁亮和叶檀异口同声的认为已进入白银时代。没错,房企的利润率在下滑,但远不止如此。

最核心的变化是路况。过去十多年房企一直处于跑车模式,只要猛踩油门就可以一路向前冲。但未来将进入吉普车模式,无论从气象(宏观...

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2014年06月27日 14:00

2014趋势四:路况变了,破旧的跑车还能继续吗?

2014趋势四:路况变了,破旧的跑车还能继续吗?

——财经串烧系列27(高和苏鑫)

前三篇文章我们分别从行业大势、政府以及购房人的角度进行了阐述,本文将聚焦于房企本身。关于房企未来的格局,郁亮和叶檀异口同声的认为已进入白银时代。没错,房企的利润率在下滑,但远不止如此。

最核心的变化是路况。过去十多年房企一直处于跑车模式,只要猛踩油门就可以一路向前冲。但未来将进入吉普车模式,无论从气象(宏观...

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2014年06月16日 17:31

置顶:2014趋势三:用降价指数看一线城市哪些房子会降价

 

2014趋势三:用降价指数看一线城市哪些房子会降价

——财经串烧系列26(高和苏鑫)

 

前两篇文章我们分别从房地产大势和政府心态两个维度对当前的市场格局进行了梳理,所有这些分析最终还是要服务于我们的投资策略。如何判断哪些房子会降价?哪些房子的抗跌性最强?是本文回答的重点。历史总是惊人的相似,不妨我再回顾一下2008年这轮调整的特点。

2008年年底是上上轮调整中市场最低迷的波段,一者次贷危机的影响已全面展开...

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2014年06月16日 17:16

2014趋势三:用降价指数看一线城市哪些房子会降价

2014趋势三:用降价指数看一线城市哪些房子会降价

——财经串烧系列26(高和苏鑫)

 

前两篇文章我们分别从房地产大势和政府心态两个维度对当前的市场格局进行了梳理,所有这些分析最终还是要服务于我们的投资策略。如何判断哪些房子会降价?哪些房子的抗跌性最强?是本文回答的重点。历史总是惊人的相似,不妨我再回顾一下2008年这轮调整的特点。

2008年年底是上上轮调整中市场最低迷的波段,一者次贷危机的影响已全...

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2014年06月12日 19:01

如果房价大跌,政府会出手吗?

2014趋势二:如果房价大跌,政府会出手吗?

——财经串烧系列25(高和苏鑫)

接着聊潘总提出的住宅市场“冰山论”。在潘总话声刚落不久,易居总裁周忻就说撞不撞冰山不是一个地产问题,“是调控的手说了算,它推一把一定撞,它拉一把想撞都难”。寥寥数语就击中了“政策市”的脉门。那么,这次如果房价大跌,中央会出手吗?

我们还是通过对比的工具来分析,08年和2011年政府出手的临界点在哪里?以什么形式出手?最后的结...

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2014年06月10日 22:31

2014趋势一:房价将呈现大U型的走势

2014趋势一:房价将呈现大U型的走势

——财经串烧系列24(高和苏鑫)

 

近期我的老领导潘总公开表达对住宅市场的悲观看法,认为中国的住宅市场就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山了。同时,常年看空的谢国忠先生也认为即便出台解除限购等救市政策,房地产市场也将一轮一轮缓慢下行,直至2017年触底。当然,市场中永远都不缺乏针锋相对的观点。任志强坚持认为支撑房地产发展的基本要素并未根本改变,尤其是20年...

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