上海地产新政出台不久， 3月27日我参加中欧商学院私人财富投资论坛时也对外表达了自己的看法——上海新政调控过度，恐难长期延续。

上海出台二套房首付七成这样如此严厉的调控政策，有地方政府对市场理解问题，这方面，各地政府存在明显差异。上海新政的一个不容忽视的背景是，上海市场新盘库存量很小，因此新政主要将影响二手房成交量，对有改善型需求的购房者影响很大，而改善型需求又占了整个二套房购买需求中七成的份额。若...

深圳、上海、北京一线城市从去年开始的房市反弹，再度引发市场对于房市泡沫论的争议。网传万科董秘谭华杰以纽约房价对比北京上海，称仍有上涨空间的言论，引行业热议。世联董事长陈劲松也称，这不是中国楼市的最后一次疯狂，房价未来仍有上涨空间。

反观房地产泡沫论战史，自2003年任志强谢国忠开始对赌房价，再到当年牛刀徐滇庆对赌深圳房价涨跌，连获诺贝尔奖的经济学家罗伯特·席勒也曾表示，从收入和房价比来看，中国一线城...

最近与几个媒体朋友交流，他们问我关于对现在房地产市场的看法，根据去年我们的实践以及近期与同行朋友们的交流，在此谈几点自己直觉的判断：

一线城市住宅重回投资属性

链家统计数据表明，2015年北京二手房总成交量约为20万套，较2014年增长了90%，其中二套房成交比例占60%-70%。这其中大部分为投资用途。为了能投资更多房产或者省税省利息，使得离婚率奇高。

住宅产品重回投资属性主要有两点原因：

一是相关政策的放...