财新传媒
位置:博客 > 苏鑫 > 文章归档 > 2017年十月
2017年10月09日 16:54

资产证券化助力城市更新起飞

文章根据苏鑫在新地产2017年金融年会的主题发言整理而成。

一个人如果得了三高(高血脂、高血压、高血糖)那肯定是非常不健康的。无独有偶,当下同样得了三高(高杠杆、高周转、高回报)的房地产,也是经济界公认的不健康因子。

城市更新则不一样,它仿佛是从房地产这根朽木上长出来的生命之花,从一开始就表现出极为不同的特征。长线的投资、丰富的产业链、稳定的现金流以及更偏重于内容和服务的提升,与房地产把土地加工成房子的制造业属性完全不同。城市更新属于服务业,是消费和技术升级下的实体经济。

所以当房地产面临转型时,城市更新是必然选择。它不再仅仅关注增量开发,而更关注存量地产、关注消费升级,这决......

阅读全文>>