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2021年08月17日 19:55

生日之日的内心对话(二)——寻找自己的路

生日之日的内心对话(二)——寻找自己的路

 

雨中小镇寻梦

在绵绵细雨的夜晚,独自一人走在灯光昏暗的小镇胡同里。左拐右拐终于见到了儿时经常闲逛的大礼堂,那是当时小镇的中心,如电影 《站台》中的场景:一些时髦的社会青年戴着蛤蟆镜拎着四喇叭录音机,穿着喇叭裤的两腿跨在永久自行车两侧,像人工的"车梯子"。但大礼堂已被永久的关闭了,带着惆怅走到我最熟悉的胡同大宝林院,看到的场景更让我震惊。儿时居住的院子没了,"魔术般"的换成了长长一排的单元楼,黑...

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2021年08月10日 11:28

记录城市更新中感染我的人和事(NO001篇--城市更新的两问)

记录城市更新中感染我的人和事(NO001篇--城市更新的两问)

 

摘要:

问一:地产开发公司转型城市更新服务商是否有优势?

问二:城市更新需要怎样的人?

 

问一:地产开发公司转型城市更新服务商是否有优势?

这个问题很容易给出肯定的回答。

七月的广深考察之旅,参观了三个优秀项目,分别是华润、万科、越秀操盘的,华润有大冲村片区改造(就是著名的春笋与春茧区域),万科有南头古城历史街区的改造、越秀有悦汇城(把二十万平米的批发市场改造为时尚购物中心),都...

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2021年06月21日 11:50

张斌,充满激情与梦想的人!——中国城市更新的参跑者

  长盛说,今天是昨天和明天的拥抱。   张斌说,昨天和明天相会在今天。   我说,今天是昨天和明天决定的。   对个人化的今天我们会有不同的评判,对城市的今天,人们无可争议地要向城市更新者致敬。……瑞安的张斌就是其中的一位。   瑞安的张斌总是我师弟,地道的湖南人,说起话来却是港客的口音了。工作中总是那么文雅、职业,但在大学期间却放荡不羁,还梳着马尾辫。他从管陪生做起,先后负责著名的创智天地...
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2021年06月06日 13:02

苏鑫:纪念姑姑和母亲

姑姑走了!   6月3日我还在上海出差,一醒来就看到哥哥的微信说姑姑病危。当时预感到不详,定了中午的飞机尽快赶回涿州。但到家时,已晚了。姑姑于当日中午一点三十四分走了!   憾!   姑姑两个半月前不小心摔了一跤,就一直住进医院,时好时坏。最近一个月见到她神志清醒时,是晚辈们争相在她病床前给她唱戏,有京剧有河北棒子。见到老人笑出声来,我问姑姑,您听得懂河北棒子?她说听不懂。然后和我讲前几天的事,说...
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2021年05月21日 09:10

苏鑫:左晖大彻大悟与经历生死有关

520!忆普通人老左

老左和许多名人一样,会有三个角色。首先是企业家,其次是行业推动者,第三是普通人。在今天这个特别的日子,作为和他交往并不多的朋友,纪念的是作为普通人的老左。 

初识老左

和老左相识,是一个非常偶然的机缘。大约在2010年,我刚刚创业。投资收购了北京三元桥的一个小项目。这是一桩独楼,改造后还有一些品味。一天销售人员安排我见个大买家,他其貌不扬,很少说话甚至有些木纳。这就是我对老左的第...

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2021年05月08日 22:22

孤独的人是可耻的?!……推荐《海上钢琴师》

托那多雷的时空三部曲,看的最多的是《海上钢琴师》。

 

第一次是独自一人偷看的盗版碟,虽没喝酒,但一晚上睡不着觉。

 

后来,北大张颐武教授推荐我欣赏电影的方法,是不断重复看名片。又看个两次吧,有时无感,有时又像禅宗的当头一棒。

 

五一期间再看此片。总觉得要写点儿什么吧?

 

 

 

可以从电影技巧的角度分析,我写不过北大戴锦华教授在豆瓣课程的解读。

 

可以从音乐角度分析,我又不专业。

...

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2020年12月18日 16:02

为什么成都是网红城市将引领中国的消费时尚潮流

 

第一次在太古里看到穿着汉装的小姐姐们,从容玩自拍、刷抖音,且大摇大摆,很是惊诧。为什么在北京上海这样的国际大都市没有这种场景呢?

 

一位在仲量梁行负责商业研究的90后小姐姐,没有正面回答,只是说成都人好玩好耍,敢花钱(房价低吗!)她和身边的小伙伴们最近热衷到都江堰亚洲最大的室内滑雪场滑雪,到中国最好的电音酒吧喝酒。她提到身边的朋友们很多喜欢街舞和RAP

 

在晓兰的介绍下,认识了拥有中国最大...

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2020年06月05日 22:07

“双都”成都的城市更新机遇

编者按:六月第一周,受成都武侯区政府邀请,与秦虹、陈方勇、刘晓兰等专家一起,到成都做城市更新的专题报告,同时考察项目。

 

1、大数据告诉你,成都为何是双都

深夜一点钟,支付宝热度最高——“耍都

中午一点钟,阿司匹林网销最高——“吃都

 

2、城市更新最看好成都的什么?

1成都的口号是公园城市,但老城区破败了,只能依托城市更新。

2武侯区正在用产业升级和消费升级的思路推动城市更...

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2019年08月30日 17:39

老唐--把投资放在有趣的事上

老唐,是我的好友,也是我事业上的战略合作伙伴。他是我认识的唯一一位没有拿到毕业证书的同济校友,却是同济最大的赞助人。他本科学的是材料专业,创业却做了药企,去年还获得了国家科技进步二等奖(习大大亲自发奖)。他的爱好不多但投资很广泛。不仅投资艺术品,还投资了财新、高和等。如果用一句话来描述,老唐是投资界里最具哲学思维和战略眼光的药神。   我和老唐在大学里就认识,但不熟。当时同济的学生会被东北帮和北京...
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2019年08月30日 17:31

生活因你而火热:对自己诚实,对梦想勇敢

今年北京的夏天很热,“乐队的夏天”更热。我这个几乎不听流行歌的人,也差点“掉入坑里”。只听了不到10首的乐夏热曲,新裤子乐队已然在我心中封神!   从崔健黑豹唐朝时代过来的人,似乎对后来的乐队、后来的摇滚完全无感。从没听说过新裤子,主唱彭磊的懒散状态我也并不喜欢,但他的歌情感真实、节奏劲爆非常吸引我,在音乐中喷薄而出的不羁灵魂令我难以忘怀。对了,还有他怼天怼地的有趣。   其中,这首《生活因你而火...
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2019年08月30日 17:29

老黄,城市更新的艺术老兵

北京持续高温后终于下了大雨,晚上跑步回来正赶上,浇了个透心凉。此时正听着很火的综艺节目《乐队的夏天》,伴着旅行团乐队的鲁冰花,更感觉像少年时奔跑在雷电交加的夜晚。 今天我写的主人公叫老黄,对,你会问老黄是谁?   一般和朋友这样介绍老黄—我和陈劲松(世联)在一起的时候,劲松会大谈他的收藏并评论艺术,我插不上话。我和劲松老唐(同济最大的赞助人)在一起的时候,老唐会大谈他的收藏并评论,我和劲松插不上...
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2019年08月30日 17:24

再谈北京写字楼市场会崩盘吗

最近好几位业内朋友给我转来几篇关于一线城市写字楼空置率全面上升的文章,如《空置率创10年新高!上海写字楼市场降温》、《互联网金融、直播退潮:一线城市写字楼空置率全面上升》、《逃离上海之心!陆家嘴空置率超过20%》等,这些文章在百度上很容易找到全文。其核心逻辑如果用一句话总结,无非就是“宏观经济环境都这么差了,还有谁租写字楼呢?”2016年8月我在财新就曾讨论过这个问题《北京的写字楼市场会崩盘吗?》。三年之后...
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2019年08月30日 17:20

“老孙”眼中的一只革命的手

孙周兴是谁?有一堆定语可描述。他是中国研究海德格尔第一人,是长江学者,是同济人文学院院长—-我给他的定语其实很简单是个“神人”。大学读的地质,被一篇写海德格尔的文章牵了魂儿,读了哲学的研究生。他是同济获得赞助最多的教授,也是敢和同济校长拍桌子的人。   他有个口头禅——“某某是个农民”,我在酒桌上爱叫他“老孙”。   一个月前,第一次正经八百的读“老孙”的书《一只革命的手》,就爱不释手了,不是因为...
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2019年06月25日 10:34

读《后Google时代》 想人类的未来

在一次跨界非正式交流的酒会上,大家多是东扯西拉讲了一些只有特朗普或领导人们才关心的大问题。轮到吴声来分享,他却推荐了一本书《后Google时代》(很庆幸他没有再推荐自己的《场景革命》)。   书读完了,里面大段大段的专业话题我也是一知半解,就提出四个问题和大家交流吧。   问一:谷歌模式的消费带来的巨大弊端?垄断、免费!   去中心化本是互联网的诞生理念,它的鼻祖是阿帕网(ARPANET)。然而由于免费广告...
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2019年06月20日 18:32

拐点时代选择(信念)比做事更重要​

中美贸易战正酣,有人担心,有人茫然。当我们辩论未来的走向时,要意识到这个世界已处在拐点时代,此时选择比做事更重要。   国家的竞争就是城市创新力的竞争。这其中,依靠的是机制和人。因此我选择了投入城市更新到城市创新这个大赛道,就是希望通过在城市变革、产业提升、技术提升、消费升级的复杂融合中,最终找到城市最本真的价值,营造城市活力,释放新动能。   参与城市创新的人,各不相同,但有一个共性,就是都有...
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2019年05月05日 11:22

用贝多芬的眼睛欣赏自然

人在忙碌的时候,甚至难觉察到月亮的存在。偶然在朋友圈中看到一张唯美的照片,在全黑的背景下是白色簇簇梨花掩映的月牙。这才意识到我忽略的不只是月亮,还有山水,还有大自然。   参加完南京年会,我决定抽点时间,去黄山看看久违的油菜花。这是第一次独自一人的徒步旅行。赏花路线全长约10公里,从雄村出发,一路沿江而行。   在新安江旁随处是大片大片的油菜花海,心里不时涌起赞叹,但到了嘴边却不能化作诗句。作为现...
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2019年04月02日 12:24

什么使他们再次拥有了久违的爽朗笑声?!

什么使他们再次拥有了久违的爽朗笑声?! 最近,我身边两个朋友变化很大,再次恢复了久违的笑声。一个是吴锋,一个是映光。吴锋是高和最早的员工,现在是我的助理,文笔好国学功底了得。两年前,他突然提出辞职,因为感觉工作压力大,多年强直性脊柱炎又严重了。当然,工作上也有很大困惑,需要休养一段时间。最后我再三劝说,总算把他留在了公司,一周给他多放一天假。回想近些年来,他好像真的少了很多笑声。   另一位是好友张映光,也和我同期创业。我做了地产基金,...
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2019年03月03日 12:45

再牛的九零后也要找到自己的能力圈

再牛的九零后也要找到自己的能力圈 上周,高和创新沙龙又举行了。地点选在后海VUE酒店的粉兔餐厅。酒店是院落式,走入院中,黑、金两色装饰着酒店外墙,很有宁静庄严之感。餐厅在后院,屋顶上坐落着一对硕大的粉色金属网编织的兔子,在光束的映射下,粉兔似乎要跳起来。     这是北京又一家网红餐厅,西班牙菜做得很地道。暖光的笼罩下,伴着悦耳的蓝调,一群人围坐在长桌前侃侃而谈......对了,这样的空间,才是更有利于碰撞和“创新”的场景(贾蓉语。她是...
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2019年02月03日 09:50

登黄山感悟——自然的壮美与人事的成功都需要磨练

每年年初我都要去一个地方放空几天,总结并展望吧。夏天时安徽的朋友就和我讲,冬天的黄山更美——人少还有雪景,所以我刚刚去了黄山。中午我兴冲冲地坐缆车上了山,然而令我大失所望,不但没有雪,还时而飘着小雨,风很大,站在迎客松旁都担心被吹走。晚上,阴云密布更看不到星星,深夜里狂风怒嚎,久久地睡不着,看来这次黄山是白来了。

第二天早上起来,吃过早餐,在山顶上走走。天阴阴的,风还是很大,让人瑟瑟发抖,索性回...

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2019年01月23日 16:29

知识和见识哪个更重要

本周是我第一次去泰国。不是为了度假,而是受正大集团的邀请,考察学习曼谷的商业。   近日福布斯杂志推出百年纪念刊,评出在世的百位商业思想家,正大集团资深董事长谢国民先生名列榜首。他认为我们正处在年轻一代用创业、技术、创新重新定义市场的时代。企业家要想保持商业的领先,唯一的办法就是向年轻人学习。谢国民先生的大智慧从哪里来的呢?他在自己亲自撰写的《我的履历书—谢国民》中,讲了一个运活猪的小故事。   ...
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