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2018年全国房地产总裁峰会于11月2日在上海举行，全国超过700位房地产企业的董事长、总裁到场。12位地产大咖集体发声，重磅开讲，剖析行业未来的新常态、新格局、新机遇。高和资本执行合伙人苏鑫先生也受邀参加，并做了主题演讲。分享摘录论坛部分精彩内容如下：
陈劲松（世联行董事长）：中国楼市会有独特的曲线
普遍的房地产发展规律都是，一个长长的发展期，紧接着一个急速上涨的泡沫期，杠杆加到一定规模后，遇到金融政策的影响，就会遭遇顶点。政府没有强烈干预的情况下，就会快速下跌，然后就是萧条期和回升期。这就是全球的房地产基本规律。
但是中国要稳，猛涨和猛跌都不行，意味着我们会有中国独特的曲线，那就是没有成交，成交量急剧下跌。万科的“活下去”就是这个意思，主要是现金流的问题。
左晖（链家董事长）：中国房地产已经告别短缺，进入总量平衡的阶段
目前中国房地产已经告别短缺，进入总量平衡的阶段。过去四十年，中国房地产发展和全世界大多数国家没有本质的差异。我们并不特殊，只是我们比较快。
三年时间内，中国将迎来一个全口径的拐点，中国存量住宅的GMV（交易总额）会超过新增住宅的GMV。5-10年左右，二手房的GMV会在新房的GMV的3倍左右，而且租金会有一个持续的上涨。整个存量市场未来是一个相对更确定的领域。
苏鑫（高和资本执行合伙人）：2035年城市办公空间的三个趋势
城市到底是什么？很难定义。我用一个词，相信大家会有共鸣，就是“交换”。城市：交换物质，交换信息，最重要的是交换思想！
移动互联时代是否不需要办公空间了？答案是否定的。在硅谷，那些最大的创新企业，他们的办公空间不是越来越小，而是越来越大，而且把餐厅、幼儿园都放了进去。因为人跟人的交互，光靠语音、文字是不行的，要靠面对面、要靠周围环境、要靠所有感官体验到的场域，而这种无形的场域，目前是无法用互联网替代的。
所以未来的城市发展的机会，就是看城市空间能不能跟高科技、跟人工智能、跟物联网结合，让它变成最能激发思想交互的场域。
为此，我们预测2035年的城市办公空间将会实现：第一市场全面提供“精装修”产品；第二市场涌现出多个办公空间的服务品牌（不再单独靠物业或开发商提供服务）；第三全面实现办公空间智能化。
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