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温州""老板跑路事件""震惊中国最高层
     十一期间跑到国外休息了几天,电视、网络一概“屏蔽掉”。回国后被两条新闻震惊了,一是苹果的创始人乔布斯病逝,看后心里沉沉的,头脑空白了好久;二是温总理率财经高官赴温州考察民间借贷。为了《中国民间资本生态研究》课题研究,我和建设部研究中心的秦虹主任于今年五月曾去温州进行了实地考查。当地的一位专家透露:“今年紧缩银根的影响超过2008年的金融危机。”开始我还认为是危言耸听,我问:“为什么没有报道,政府不知道吗?”他又透露,领导说:“你参加汇报会最多只可能讲一半真话。”参考鄂尔多斯、陕北的民间高利贷市场,民间借贷已经由追求高利贷利息到“钱炒钱”的击鼓传花的赌博游戏了。当时就预判出事是迟早的,但没想到这么快,这么激烈。

关于温州高利贷市场崩盘的讨论,各大网站都做了专题,其中凤凰网最全面。认为危机背后是实业艰难,文中指出中小企业平均利润仅1%到3%,企业主说开千人大厂利润不及老婆炒房的所赚的1/3,。而中小企业融资难催生了民间借贷的风生水起,而阻碍民间金融成长的绊脚石有三块,分别是监管机构担扰风险,地方政府怕民资不听话,国家担心与国有银行竞争。温州企业主"跑路"后,政府能快速协调处理,是充分认识到中小企业在扩大就业、推动经济增长等方面的作用,同时防止蔓延。但采取的手段依然是用国有银行用差别信贷,向中小企业倾斜,增加不良贷款的容忍度,同时加强对民间借贷的监管,打击非法集资,遏制高利贷倾向。

    遏制民间高利贷是堵还是输
     目前中国金融市场实际上是双轨制。一方是实力强大的国有垄断金融机构,一方是弱小的民间借贷机构。近几年民间借贷的蓬勃发展得益于两个主要原因:一是把钱存在银行是负利息,百姓不愿存;二是民间资金的投资渠道非常窄小而中小企业又融资艰难。这只是表层的供需推理,不能解释为什么发达市场国家没有出现中国目前的高利贷问题。究其原因是金融市场的不开放。如果监管者视民间借贷为毒瘤,出了事就只想铲除而不能治本,几年后又会重来。改革开放使中国出现了剩余资本的大量拥有者,钱是逐利的,要找出口。在温州资本的调研中发现他们最愿意投资的方向是:金融 资源和房地产。金融市场不向民间开放,钱就流向了煤炭和房地产,造成近几年的房地产泡沫,使中国社会面临两大伤害:一是中产阶级被"洗贫";二是彻底摧毁了中国企业家薄弱的实业精神。金融系统就如同经济身体的血脉,不通会生大病。希望监管者能看到温州高利贷风波的根源不是监管不足,而是开放不够。
   虽然中央出台了支持民营经济的《三十六条》,但下面执行时却走不通。关键是意识,大家怕犯政治错误。所以开放金融市场的前提是高层对土地及金融改革从政治高度上有共识,同时解开地方官员们意识形态的绳索。这样呼吁多年的Reits就能出台,让百姓分享中国城市化高速发展的红利,而不是逼着民间资本走投无路重新回到炒房炒大豆的老路。 

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苏鑫

苏鑫

280篇文章 33天前更新

高和资本董事长,中国房地产界资深人士,曾任SOHO中国有限公司执行董事,其领导的SOHO中国销售团队创造了中国房地产界营销的神话。2009年苏鑫开创了中国首支人民币商业地产私募股权基金——高和资本,专注于投资商业地产。苏鑫先生毕业于同济大学,后又荣获中欧国际工商学院EMBA学位。苏鑫先生还担任中欧国际工商学院房地产同学会会长等职务。

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