7月30日，在“2018中国城市更新论坛启动会”及“城智城市更新研究院落地发布会”交流摘录。

一、什么是城市更新？

城市就像一个人，会经历从幼年到少年，从中年到老年，到一定时候就会出现毛病，这个毛病就是无法满足人们行为习惯的改变，为此就要通过城市更新来满足。目前能与传统地产开发行业相提并论的，就是“城市更新”，拥有万亿市场。

未来房地产有三个趋势：一、由线上向线下转变；二、由新建开发向存量更新转变；三、由制造业向服务业转变。这三个趋势将会推动城市更新的发展。

城市更新就是要满足政府倡导的人们日益增长的美好生活的需求。同时政府关注的产业升级也是城市更新的内在驱动力。

二、为什么要搞城市更新论坛？

雷军是PC时代的“失败者”，后来他通过产业投资看到了移动互联时代的趋势和机会，推动了中国移动互联大会的创立和发展。

什么是好的论坛？要满足三个条件：1公益心；2有一帮志同道合的朋友：目前论坛有58家理事机构；3坚持公开透明的原则。论坛不能有任何商业利益诉求。

城市更新论坛要打造一个安卓系统，让每个机构结合在一起产生共鸣和互动。

三、新技术是城市更新的基底还是引领？

以汽车为例，大众把新能源技术只作为新型汽车的底层技术，而特斯拉却从消费者角度设计出了令人惊羡的新产品。未来AI、VR、物联网、大数据会与空间结合，打造智能化空间。

谷歌的未来城市实验室研发了无人驾驶公交车、集装箱式的产业化住宅等新技术，试图解决三个问题：交通、环保、宜居。

所以新技术一定会引领城市更新的未来，城市更新也一定会由于技术的引入和推动，变成城市创新！