大家对房地产调控和房产税争议很大，谁是谁非，理清思路的关键是认清中央经济工作会上提到的房地产政策的核心：要快速建立长效机制。
长效机制最可能的三个方向：
1、 大力发展租赁住房（让年轻人有房住）；
2、 适度发展共有产权房（让家庭过上稳定生活）；
3、 用房产税调节价格预期（调控商品房）。
然而租赁住房没有明确的退出通道就很难发展。近期相关高层大力调研证卷化中类Reits的优秀案例，如新派公寓...
我从事的行业是资管行业，类金融业，企业文化求稳重而不是创新。但在城市更新的大背景下，一年半时间里投资了15家地产创新企业。
五年前，我还是长盛口中的“无趣和保守的人”，近朱者赤吧，现在也成为“疑似创新爱好者”了。这种变化，总结下来关键是两个自我突破：一是要突破舒适区；二是要突破盲目自信，同时成为有趣的人和有他信力的人。
我们都愿意睡懒觉，愿意刷微信，最不愿意的是从沙发中站起来去锻炼身体，离开微信屏...
7月30日，在“2018中国城市更新论坛启动会”及“城智城市更新研究院落地发布会”交流摘录。
一、什么是城市更新？
城市就像一个人，会经历从幼年到少年，从中年到老年，到一定时候就会出现毛病，这个毛病就是无法满足人们行为习惯的改变，为此就要通过城市更新来满足。目前能与传统地产开发行业相提并论的，就是“城市更新”，拥有万亿市场。
未来房地产有三个趋势：一、由线上向线下转变；二、由新建开发向存量更新转变；...
最近，我应邀参加了NICE2035“未来生活”设计论坛暨第六期“平行语宙”活动。在演讲中，分享了一些在城市创新，以及新办公、新商业的判断和想法。
城市创新的概念比城市更新更大，呈现出碎片化、组织化、分布化的特点 在这个被移动互联网完全包裹的如今，手机的重要程度完全不亚于我们人体的任何一个器官，极大的改变了我们获取知识，人与人之间交往和生活的方式。只要人们的习惯发生改变，城市形态也必然发...
去年年底身边发生的一件事让我很受启发。2017年12月12日支付宝口碑、会唐网以及铺天地联合组织了“双12”活动，也被称为“线下版双11”。当天32个城市同时在87个mall联动，其中75个mall单日人流超过20万；当日超过2万个APP下载量，同时流量超过2亿次。它或许会成为线下消费与线上流量深度融合的经典案例。
随着商业地产进入存量时代，如何利用新时代的基础设施提升商业地产价值便成为一个特别有意义的话题。何为新时代的基础设施...
这个标题可能会让一些朋友产生疑惑，为什么会得出这样的判断？首先我们要弄清楚一个概念，究竟什么是城市更新？旧楼改造或者存量更新？都不全面。其实城市更新是城市规划领域中非常专业的一个名词，如果要专业的解释会非常复杂，我试着用更多的事例来阐述我的理解。
什么叫城市更新？
在讲清楚城市更新这个概念之前，我想先分享一个真实的故事。故事的主人公是一位90后的ABC小伙。他在上海出生、美国长大，在美国读了一所不...
文章根据苏鑫在新地产2017年金融年会的主题发言整理而成。
一个人如果得了三高（高血脂、高血压、高血糖）那肯定是非常不健康的。无独有偶，当下同样得了三高（高杠杆、高周转、高回报）的房地产，也是经济界公认的不健康因子。
城市更新则不一样，它仿佛是从房地产这根朽木上长出来的生命之花，从一开始就表现出极为不同的特征。长线的投资、丰富的产业链、稳定的现金流以及更偏重于内容和服务的提升，与房地产把土地加工成...
尊敬的所有出席大会的嘉宾：
首先我要代表城市更新论坛组委会感谢你们！因为不知道这是怎样的大会，出于信任你们就来了，当然据说有些人还是通过圈层的营销请来的。所以为了不让你们害怕，我先回答三个所有在场的记者都要问的问题：“你是谁？”“从哪里来？”“到哪里去？”
第一问题：这是一个怎样的组织？首先他不是非法组织，他是中国目前规模最大、级别最高的城市更新峰会，致力于……。算了，我还是不念...
